景美忠勤三莊新面向

2020/10/12

在景豐街底景美運動公園對面的景美忠勤三莊，為1970年代國防部聯勤單位佔用台北市政府的公有土地興建，共分成三棟，2010年建物已移交北市府財政局接管，2015年前國防部仍向台北市政府無償租用西側兩大棟。東側獨立的一棟原為軍官退役宿舍，現已是台北市政府警察局交通警察大隊直屬第一分隊的辦公室；西側兩大棟為五層樓建物，每棟各有兩個大門，分成忠孝樓、仁愛樓、信義樓、和平樓，共有175個房間，每間3到4坪，為聯勤單位提供給單身士官退員（榮民）宿舍。最近一次軍方向台北市政府借用期間自2015年7月1日起至2015年12月31日止，並約定借用期間軍方不得安置新退員進住。借用契約期滿後，國防部軍備局並未提出續借申請。在2016年6月僅14位退員符合國軍單身退員宿舍管理作業規定，年齡在86歲到95歲間，但包括眷屬11人及遺眷11人仍有36入住，並使用93間房間，使用情形不僅難謂符合比例原則，且導致閒置空間四散難以規劃利用。配合北市府社會局等公務使用需求，北市府財政局遂於2016年6月16日邀集國防部軍備局等相關單位召開會議，請軍方另覓地點安置榮民，若無適宜安置之地點而仍需使用忠勤三莊，應將退員配置集中同一棟管理，以兼顧老榮民得以繼續安置，又能促進市產有效利用之雙贏局面。2017年國防部已將入住的退員集中安置在最西側那棟仁愛樓及和平樓，忠孝樓仁愛樓那一棟共87戶，已於2017年已清空。台北市政府2018年7月對外招標，委外經營九年，由「共宅一生股份有限公司」得標，年租金為五十五萬二千元，由民間包租代管業者出資整修，估計每戶對外招租月租不超過一萬元。得標廠商於2020年初開始進行整修工程，其中會打造交流的共用空間，宿舍過去就用公共衛浴，為讓房客有更多互動機會，廠商決定維持原設計，不設計獨立衛浴。這是台北市政府閒置空間再利用為青年出租住宅的第一案，台北市財政局盤點85處基地，閒置市有眷舍超過650戶，許多眷戶已遷出，老屋又尚未進入都更，陸續都會以ROT方式委託民間修繕營運，整修為平價住宅，讓無法住進公宅的民眾，能有另種租屋的選擇。

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