2020年10月12日

2000年至2020年景美地景變遷

歷經1990年代景美商業營運的高峰,2000年代逐漸走下坡,營運空間一直沒有改善的景美夜市生意大不如前,放映首輪片的巨星影城於2005年結束營業、漢神百貨於2006年結束營業、僑興戲院於2007年結束營運,景美商圈人潮衰退。此時在捷運萬芳醫院站帶來轉運人潮、萬芳醫院營運帶動商機、加上附近學校多,萬芳醫院商圈商業活力後來居上。原景美商圈漢神百貨原址,經重新招商後,2013年由瀚星百貨重新開幕,經營內容幾經調整,現走日系風格的服飾及餐飲路線,生意較有起色,也吸引景美街商圈第一家星巴克咖啡進駐,希冀此商圈能恢復往日榮景。

這段期間房地產景氣扶搖直上,也帶動建商合建案及都市更新案加速進行,已完工多案住宅大樓。最令人矚目的是2015年在車前路的建案「岳泰風範」完工,是景美地一棟33層鋼骨大樓。另外在景興路與景美老街之間,原來是平房為主體的基地,也都更成27層鋼骨大樓,在屬於第三種商業用地加上都更及各種獎勵容積下,在不大的基地建成超高大樓,形成旱地拔蔥的景觀,對景美老街的天際線帶來巨大的衝擊。景美集應廟後方空地興建社區文化會館2019完工,廟埕前戲台2020年初拆除,為打開廟埕的重要進展。

在公有地的開發,規劃多時的景隆街萬隆變電所地下化最引人注目,終於在2009年在北側基地興建地下6層、地上15層的大樓,施工期長達10年,在2019年完成主體工程,大樓地下3-6層為部分變電設備地下化的空間,但因附近居民抗議訴求原地地下化,變電所地下化仍未有進展。公有地開發最值得關注的是羅斯福路六段142巷財政園區的基地,經多次地上權招標,於2013年由華固建設取得70年地上權開發,並提供財政部的辨公大樓,住商建築於2016年起完工入住,財政部也於2018年9月遷入新建的辦公大樓,大樓前方為開放空間綠地,寬敞的林蔭大道、綠地上的公共藝術令人賞心悅目,是改變地方的重要公有基地開發,財政部辦公人潮也帶動周邊商業活動,是公有地開發成功的案例。另外在興隆路二段原國防部軍法司的萬隆東營區,也已搬遷,舊建築已拆除,基地開放為臨時公園,基地為社福用地,未來規劃為多用途的社福大樓。

  2000年至2020年景美地景重要變遷如下:

  1.2003年興隆路一段台北花木批發市場完工

  2.2006年漢神百貨結束營業

  3.2007年原義芳化工廠部分用地開發為景美運動公園完工,僑興戲院謝幕

  4.2009年景文街106巷景美夜市第二橫街開通,萬隆台電大樓開工,景美舊橋拆除重建。

  5.2010年景美橋重建完工

  6.2011年景美往木柵河濱公園自行車專用道完工

  7.2013年財政園區基地70年地上權與華固建設簽約,瀚星百貨開幕。

  8.2015年車前路舊建築蓋建為33層鋼骨大樓完工

  9.2016年財政園區大樓群完工

  10.2019年財政園區財政部辦公大樓啟用,萬隆變電所北側大樓、景美集應廟社區文化會館、景美街都更案天際大樓主體建築完工。

  11.2020年景美集應廟廟埕戲台拆除
   12.2020年萬和一號公園景美溪舊河道重現

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